28 Avenue Voltaire, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°26 ter et du 5.34 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Voltaire, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville 2bcp à 239 mètres
- - Lunéville à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 653 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 586 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Bichat à 590 mètres
- - Ecole maternelle Villebois Mareuil à 193 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 460 mètres
Ventes au 28 Avenue Voltaire
Les 4 ventes au 28 Avenue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Voltaire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 28 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 28 Avenue Voltaire se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Voltaire par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Voltaire se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 29.28 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Voltaire à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Voltaire est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
