45 Faubourg de Ménil, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Faubourg de Ménil, affiche un prix moyen de 985 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Faubourg de Ménil, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 303 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Menil à 94 mètres
- - Lunéville à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 848 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 410 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1004 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 431 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Faubourg de Ménil
Aucune vente n'a été recensée au 45 Faubourg de Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Faubourg de Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Faubourg de Ménil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Faubourg de Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Faubourg de Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Faubourg de Ménil dans son marché local
Prix du 45 Faubourg de Ménil par rapport à la voie
Sur Faubourg de Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 45 Faubourg de Ménil se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Faubourg de Ménil par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Faubourg de Ménil se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 39.16 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Faubourg de Ménil à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 45 Faubourg de Ménil est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
