3 Place Eugène Ferry, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Eugène Ferry, affiche un prix moyen de 837 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Eugène Ferry, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lunéville-Château Champ de Mars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Hotel De Ville à 204 mètres
- - Lunéville à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 671 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 735 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 566 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 715 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 686 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 305 mètres
Ventes au 3 Place Eugène Ferry
Les 5 ventes au 3 Place Eugène Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Eugène Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Eugène Ferry, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Eugène Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Eugène Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Eugène Ferry dans son marché local
Prix du 3 Place Eugène Ferry par rapport à la voie
Sur Place Eugène Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 3 Place Eugène Ferry se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Eugène Ferry par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Eugène Ferry se situe 29.07 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 48.4 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Eugène Ferry à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 3 Place Eugène Ferry est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
