2 Place Pierre Semard, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 119 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pierre Semard, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes.
2 niveaux - 2329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Gare Routière à 43 mètres
- - Lunéville à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 846 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 107 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 517 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 85 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pierre Semard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pierre Semard dans son marché local
Prix du 2 Place Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 2 Place Pierre Semard se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pierre Semard par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pierre Semard se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 30.88 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pierre Semard à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pierre Semard est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
