2 Rue Ancel, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ancel, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ancel, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 1.
2 niveaux - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Foyer Familial à 110 mètres
- - Lunéville à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 748 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 820 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 751 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 317 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RENE HABY à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ancel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ancel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ancel dans son marché local
Prix du 2 Rue Ancel par rapport à la voie
Sur Rue Ancel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 2 Rue Ancel se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ancel par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ancel se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 8.96 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ancel à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ancel est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
