4 Rue Ancel, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ancel, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ancel, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Foyer Familial à 105 mètres
- - Lunéville à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 728 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 803 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 731 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 329 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RENE HABY à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ancel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ancel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ancel dans son marché local
Prix du 4 Rue Ancel par rapport à la voie
Sur Rue Ancel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 4 Rue Ancel se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ancel par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ancel se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 13.22 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ancel à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ancel est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
