3 Rue Charles Just de Beauvau, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Just de Beauvau, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°5 et du 1.47 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Just de Beauvau, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Selestat à 244 mètres
- - Lunéville à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 1118 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 237 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 634 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 246 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Just de Beauvau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Just de Beauvau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Just de Beauvau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Just de Beauvau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Just de Beauvau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Just de Beauvau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Just de Beauvau dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Just de Beauvau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Just de Beauvau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 3 Rue Charles Just de Beauvau se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Just de Beauvau par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Just de Beauvau se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 27.49 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Just de Beauvau à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Just de Beauvau est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
