28 Rue d’Alsace, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d’Alsace, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 300 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Leopold à 210 mètres
- - Lunéville à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 882 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 339 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 329 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 315 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 345 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d’Alsace, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 28 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 28 Rue d’Alsace se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d’Alsace par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d’Alsace se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 32.18 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d’Alsace à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d’Alsace est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
