47 Rue d’Alsace, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 950 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue d’Alsace, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Leopold à 192 mètres
- - Lunéville à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 868 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 352 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 335 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 328 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 361 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue d’Alsace, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 47 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 47 Rue d’Alsace se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue d’Alsace par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue d’Alsace se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 41.43 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue d’Alsace à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 47 Rue d’Alsace est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
