82 Rue d’Alsace, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°82 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°82 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue d’Alsace, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Jeanne D'arc à 199 mètres
- - Lunéville à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 933 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 491 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 130 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 471 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 86 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 321 mètres
Ventes au 82 Rue d’Alsace
Une vente a été recensée au 82 Rue d’Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue d’Alsace, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 82 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 82 Rue d’Alsace se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue d’Alsace par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue d’Alsace se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 17.2 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue d’Alsace à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 82 Rue d’Alsace est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
