82 bis Rue d’Alsace, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 bis Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°82 et de n°82 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Rue d’Alsace, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Jeanne D'arc à 196 mètres
- - Lunéville à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 929 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 495 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 129 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 474 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 84 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 319 mètres
Ventes au 82 bis Rue d’Alsace
Une vente a été recensée au 82 bis Rue d’Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 bis Rue d’Alsace, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 82 bis Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 82 bis Rue d’Alsace se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Rue d’Alsace par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 bis Rue d’Alsace se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 17.63 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Rue d’Alsace à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 82 bis Rue d’Alsace est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
