84 bis Rue d’Alsace, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 bis Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°109 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 bis Rue d’Alsace, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Jeanne D'arc à 172 mètres
- - Lunéville à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 898 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 527 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 133 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 507 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 72 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 84 bis Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 84 bis Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 bis Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 bis Rue d’Alsace, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 bis Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 bis Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 bis Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 84 bis Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 84 bis Rue d’Alsace se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 bis Rue d’Alsace par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 bis Rue d’Alsace se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 17.08 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 bis Rue d’Alsace à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 84 bis Rue d’Alsace est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
