2 Rue de Graffigny, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Graffigny, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°7 et du 20.54 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Graffigny, 54300 Lunéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Collège Ch. Guérin à 148 mètres
- - Lunéville à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 179 mètres
- - Collège Charles Guérin à 185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1001 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 795 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Graffigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Graffigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Graffigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Graffigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Graffigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Graffigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Graffigny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Graffigny par rapport à la voie
Sur Rue de Graffigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 2 Rue de Graffigny se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Graffigny par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Graffigny se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 29.52 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Graffigny à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Graffigny est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
