16 Rue de la Brèche, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°19 et du 3.84 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Brèche, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Castara à 101 mètres
- - Lunéville à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 562 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 514 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 628 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 498 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 622 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Brèche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 16 Rue de la Brèche se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Brèche par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Brèche se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 35.08 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Brèche à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Brèche est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
