8 Rue de la Pologne, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Pologne, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², supérieur de 15.76 % à celui du n°31 mais inférieur de 21.15 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Pologne, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Lamartine à 172 mètres
- - Lunéville à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 611 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1061 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 631 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Pologne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Pologne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de la Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 8 Rue de la Pologne se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Pologne par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Pologne se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 22.85 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Pologne à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Pologne est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
