1 Rue de Ménil, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Ménil, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°4 et du 0.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Ménil, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Gare Sncf à 196 mètres
- - Lunéville à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 658 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 243 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 751 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 248 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 199 mètres
Ventes au 1 Rue de Ménil
Les 2 ventes au 1 Rue de Ménil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Ménil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Ménil dans son marché local
Prix du 1 Rue de Ménil par rapport à la voie
Sur Rue de Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 1 Rue de Ménil se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Ménil par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Ménil se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 12.42 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Ménil à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Ménil est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
