18 Rue de Ménil, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Ménil, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Ménil, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 316 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Menil à 126 mètres
- - Lunéville à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 724 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 258 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 827 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 273 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 216 mètres
Ventes au 18 Rue de Ménil
Une vente a été recensée au 18 Rue de Ménil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Ménil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Ménil dans son marché local
Prix du 18 Rue de Ménil par rapport à la voie
Sur Rue de Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 18 Rue de Ménil se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Ménil par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Ménil se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 21.8 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Ménil à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Ménil est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
