25 Rue de Ménil, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Ménil, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 52.26 % à celui du n°27 et du 52.16 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 25 Rue de Ménil, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ménil Boffrand.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Menil à 104 mètres
- - Lunéville à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 750 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 254 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 832 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 271 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 214 mètres
Ventes au 25 Rue de Ménil
Les 2 ventes au 25 Rue de Ménil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Ménil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Ménil dans son marché local
Prix du 25 Rue de Ménil par rapport à la voie
Sur Rue de Ménil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 25 Rue de Ménil se situe 54.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Ménil par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des maisons atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Ménil se situe 50.97 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 41.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunéville a baissé de 12.69 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au premier semestre 2021 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
