7 Rue de Niederbronn, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Niederbronn, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°9 et du 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Niederbronn, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Niederbronn-Zola 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Foyer Familial à 159 mètres
- - Lunéville à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 857 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 961 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 862 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 197 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RENE HABY à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Niederbronn
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Niederbronn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Niederbronn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Niederbronn, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Niederbronn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Niederbronn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Niederbronn dans son marché local
Prix du 7 Rue de Niederbronn par rapport à la voie
Sur Rue de Niederbronn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 7 Rue de Niederbronn se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Niederbronn par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Niederbronn se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 4.01 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Niederbronn à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Niederbronn est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
