9 Rue de Niederbronn, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Niederbronn, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°10 et du 3.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Niederbronn, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Foyer Familial à 167 mètres
- - Lunéville à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 864 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 959 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 868 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 207 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RENE HABY à 162 mètres
Ventes au 9 Rue de Niederbronn
Une vente a été recensée au 9 Rue de Niederbronn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Niederbronn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Niederbronn, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Niederbronn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Niederbronn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Niederbronn dans son marché local
Prix du 9 Rue de Niederbronn par rapport à la voie
Sur Rue de Niederbronn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 9 Rue de Niederbronn se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Niederbronn par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Niederbronn se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 7.23 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Niederbronn à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Niederbronn est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
