3 Rue des Frères Heckler, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères Heckler, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°5 et du 5.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frères Heckler, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Foyer Familial à 208 mètres
- - Lunéville à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 905 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1034 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 912 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 132 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RENE HABY à 164 mètres
Ventes au 3 Rue des Frères Heckler
Une vente a été recensée au 3 Rue des Frères Heckler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères Heckler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères Heckler, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Heckler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Heckler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères Heckler dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères Heckler par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Heckler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 3 Rue des Frères Heckler se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères Heckler par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frères Heckler se situe 46.77 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 6.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frères Heckler à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frères Heckler est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
