5 Rue des Frères Heckler, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Frères Heckler, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Frères Heckler, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Foyer Familial à 211 mètres
- - Lunéville à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 908 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1035 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 915 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 136 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RENE HABY à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Frères Heckler
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Frères Heckler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Frères Heckler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Frères Heckler, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Frères Heckler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Frères Heckler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Frères Heckler dans son marché local
Prix du 5 Rue des Frères Heckler par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Heckler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 5 Rue des Frères Heckler se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Frères Heckler par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Frères Heckler se situe 39.3 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 1.36 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Frères Heckler à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Frères Heckler est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
