2 Rue des Grands Moulins, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grands Moulins, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grands Moulins, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ménil Boffrand.
- 2212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Buffon à 154 mètres
- - Lunéville à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 542 mètres
- - Collège Charles Guérin à 480 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1274 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 763 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grands Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grands Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grands Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grands Moulins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grands Moulins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grands Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 2 Rue des Grands Moulins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grands Moulins par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grands Moulins se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 30.33 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grands Moulins à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grands Moulins est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
