2 Rue des Vosges, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vosges, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°4 et du 7.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vosges, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Niederbronn-Zola 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1802 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Zone Commerciale à 210 mètres
- - Lunéville à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 989 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1049 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 994 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 245 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RENE HABY à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vosges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vosges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vosges par rapport à la voie
Sur Rue des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 2 Rue des Vosges se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vosges par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vosges se situe 44.91 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 5.44 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vosges à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vosges est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
