1 Rue du Chaufour, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Chaufour, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 25.32 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Chaufour, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0678 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Gare Routière à 256 mètres
- - Lunéville à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 1007 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 296 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 298 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 275 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 329 mètres
Ventes au 1 Rue du Chaufour
Une vente a été recensée au 1 Rue du Chaufour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Chaufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Chaufour, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chaufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chaufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Chaufour dans son marché local
Prix du 1 Rue du Chaufour par rapport à la voie
Sur Rue du Chaufour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 1 Rue du Chaufour se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Chaufour par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Chaufour se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 18 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Chaufour à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Chaufour est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
