2 Rue du Colonel Clarenthal, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Clarenthal, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°2 bis et du 10.17 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Clarenthal, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes.
1 niveau - 1445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0616 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Piscine à 377 mètres
- - Lunéville à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 860 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 512 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 167 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 622 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 358 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Clarenthal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Clarenthal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Clarenthal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Clarenthal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Clarenthal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Clarenthal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Clarenthal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Clarenthal par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Clarenthal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 Rue du Colonel Clarenthal se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Clarenthal par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Clarenthal se situe 36.08 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 0.99 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Clarenthal à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Clarenthal est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
