2 bis Rue du Colonel Clarenthal, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Colonel Clarenthal, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Colonel Clarenthal, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 16 parkings - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Leopold à 385 mètres
- - Lunéville à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel à 870 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 539 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 168 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 597 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 350 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 109 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Colonel Clarenthal
Les 4 ventes au 2 bis Rue du Colonel Clarenthal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Clarenthal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Colonel Clarenthal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Clarenthal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Clarenthal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Colonel Clarenthal dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Colonel Clarenthal par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Clarenthal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 2 bis Rue du Colonel Clarenthal se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Colonel Clarenthal par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Colonel Clarenthal se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 5.44 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Colonel Clarenthal à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Colonel Clarenthal est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
