34 Rue du Rempart, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², identique à celui du n°41 a mais supérieur de 0.28 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Rempart, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 630 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0296 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Rempart à 52 mètres
- - Lunéville à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 536 mètres
- - Collège Charles Guérin à 558 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel - Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment à 801 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Rempart, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 34 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 34 Rue du Rempart se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Rempart par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Rempart se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 34.59 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Rempart à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Rempart est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
