21 Rue Emile Erckmann, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emile Erckmann, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 et du 0.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Emile Erckmann, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville 2bcp à 157 mètres
- - Lunéville à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 829 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 561 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 131 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 578 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 124 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 328 mètres
Ventes au 21 Rue Emile Erckmann
Une vente a été recensée au 21 Rue Emile Erckmann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emile Erckmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emile Erckmann, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Erckmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Erckmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emile Erckmann dans son marché local
Prix du 21 Rue Emile Erckmann par rapport à la voie
Sur Rue Emile Erckmann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 21 Rue Emile Erckmann se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emile Erckmann par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emile Erckmann se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 19.33 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Emile Erckmann à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Emile Erckmann est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
