7 Rue Emile Erckmann, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emile Erckmann, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°5 et du 1.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Emile Erckmann, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Piscine à 151 mètres
- - Lunéville à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 722 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 428 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 124 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Bichat à 623 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 258 mètres
- - Ecole primaire Hubert Monnais à 361 mètres
Ventes au 7 Rue Emile Erckmann
Les 2 ventes au 7 Rue Emile Erckmann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Emile Erckmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Emile Erckmann, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Erckmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Erckmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emile Erckmann dans son marché local
Prix du 7 Rue Emile Erckmann par rapport à la voie
Sur Rue Emile Erckmann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 7 Rue Emile Erckmann se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emile Erckmann par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Emile Erckmann se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 21 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Emile Erckmann à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Emile Erckmann est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
