22 Rue Francois Haxo, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Francois Haxo, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°20 et du 5.47 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Francois Haxo, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Jeanne D'arc à 114 mètres
- - Lunéville à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 1066 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 437 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 369 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 426 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 166 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 93 mètres
Ventes au 22 Rue Francois Haxo
Les 5 ventes au 22 Rue Francois Haxo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Francois Haxo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Francois Haxo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francois Haxo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francois Haxo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Francois Haxo dans son marché local
Prix du 22 Rue Francois Haxo par rapport à la voie
Sur Rue Francois Haxo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 22 Rue Francois Haxo se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Francois Haxo par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Francois Haxo se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 28.6 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Francois Haxo à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Francois Haxo est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
