12 bis Rue Germain Boffrand, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Germain Boffrand, affiche un prix moyen de 970 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°12 et du 5.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Germain Boffrand, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 325 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Boffrand à 166 mètres
- - Lunéville à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 979 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 259 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 832 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 282 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Germain Boffrand
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Germain Boffrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Germain Boffrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Germain Boffrand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Germain Boffrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Germain Boffrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Germain Boffrand dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Germain Boffrand par rapport à la voie
Sur Rue Germain Boffrand, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 12 bis Rue Germain Boffrand se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Germain Boffrand par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Germain Boffrand se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 40.09 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Germain Boffrand à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Germain Boffrand est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
