8 Rue Hargaut, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hargaut, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°4 et du 1.75 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hargaut, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Rempart à 75 mètres
- - Lunéville à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 509 mètres
- - Collège Charles Guérin à 517 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 673 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 809 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 424 mètres
Ventes au 8 Rue Hargaut
Les 4 ventes au 8 Rue Hargaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hargaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hargaut, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hargaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hargaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hargaut dans son marché local
Prix du 8 Rue Hargaut par rapport à la voie
Sur Rue Hargaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 8 Rue Hargaut se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hargaut par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hargaut se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 30.57 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hargaut à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hargaut est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
