2 Rue Nicolas Saucerotte, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Saucerotte, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 43.47 % à celui du n°17 et du 43.63 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Saucerotte, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Menil à 76 mètres
- - Lunéville à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 752 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 285 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 866 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 302 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 245 mètres
Ventes au 2 Rue Nicolas Saucerotte
Une vente a été recensée au 2 Rue Nicolas Saucerotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Saucerotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Saucerotte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Saucerotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Saucerotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Saucerotte dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Saucerotte par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Saucerotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 2 Rue Nicolas Saucerotte se situe 30.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Saucerotte par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Saucerotte se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 17.85 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Saucerotte à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Saucerotte est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
