5 bis Rue Paul-Louis Cyfflé, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Paul-Louis Cyfflé, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Paul-Louis Cyfflé, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vezouze Graffigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 1 local - 45 parkings - 639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Castara à 109 mètres
- - Lunéville à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 398 mètres
- - Collège Charles Guérin à 384 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 823 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 678 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Paul-Louis Cyfflé
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Paul-Louis Cyfflé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Paul-Louis Cyfflé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Paul-Louis Cyfflé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Paul-Louis Cyfflé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Paul-Louis Cyfflé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Paul-Louis Cyfflé dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Paul-Louis Cyfflé par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Louis Cyfflé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 5 bis Rue Paul-Louis Cyfflé se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Paul-Louis Cyfflé par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Paul-Louis Cyfflé se situe 28.35 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 6.61 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Paul-Louis Cyfflé à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Paul-Louis Cyfflé est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
