3 bis Rue Sébastien Keller, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Sébastien Keller, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Sébastien Keller, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lunéville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 6 parkings - 647 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville - Collège Ch. Guérin à 201 mètres
- - Lunéville à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 233 mètres
- - Collège Charles Guérin à 237 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 950 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 781 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Sébastien Keller
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Sébastien Keller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Sébastien Keller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Sébastien Keller, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Sébastien Keller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Sébastien Keller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Sébastien Keller dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Sébastien Keller par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Keller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 3 bis Rue Sébastien Keller se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Sébastien Keller par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Sébastien Keller se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 23.04 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Sébastien Keller à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Sébastien Keller est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
