3 Allee des Vignes, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Vignes, affiche un prix moyen de 1 860 €/m².Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Vignes, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Plateau Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 976 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Allee des Vignes par rapport à la voie
Sur Allee des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 3 Allee des Vignes se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Vignes par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Vignes se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 15.1 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Vignes à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Vignes est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
