18 Avenue Charles Odinet, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Charles Odinet, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Charles Odinet, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douëra à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Charles Odinet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Charles Odinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Charles Odinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Charles Odinet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Charles Odinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Charles Odinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Charles Odinet dans son marché local
Prix du 18 Avenue Charles Odinet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Odinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 18 Avenue Charles Odinet se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Charles Odinet par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Charles Odinet se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 45.54 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Charles Odinet à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Charles Odinet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
