12 Avenue du General Leclerc, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du General Leclerc, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Plateau Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 927 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 536 mètres
Ventes au 12 Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 12 Avenue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du General Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 12 Avenue du General Leclerc se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du General Leclerc par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du General Leclerc se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 14.85 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du General Leclerc à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du General Leclerc est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
