163 Avenue du General Leclerc, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°153 et de Infinity % à celui du n°176.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue du General Leclerc, 54220 Malzéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malzeville - Collège à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 162 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Malzeville à 962 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 163 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue du General Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 163 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 163 Avenue du General Leclerc se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue du General Leclerc par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue du General Leclerc se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 19.17 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue du General Leclerc à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue du General Leclerc est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
