1 Avenue Saint Michel, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 16.06 % à celui du n°13 f et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Saint Michel, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jéricho-Le Nid.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jéricho à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Saint Michel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Saint Michel dans son marché local
Prix du 1 Avenue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 1 Avenue Saint Michel se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Saint Michel par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Saint Michel se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 11.08 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Saint Michel à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Saint Michel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
