13 Avenue Thiers, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°11 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Thiers, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malzéville Mairie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 97 mètres
Ventes au 13 Avenue Thiers
Une vente a été recensée au 13 Avenue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Thiers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 13 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 13 Avenue Thiers se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Thiers par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Thiers se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 21.84 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Thiers à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Thiers est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
