24 bis Grande Allée, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Grande Allée, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 16.87 % à celui du n°310 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°320.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Grande Allée, 54220 Malzéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jéricho à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 629 mètres
Ventes au 24 bis Grande Allée
Une vente a été recensée au 24 bis Grande Allée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Grande Allée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Grande Allée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Grande Allée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Grande Allée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Grande Allée dans son marché local
Prix du 24 bis Grande Allée par rapport à la voie
Sur Grande Allée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 24 bis Grande Allée se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Grande Allée par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Grande Allée se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 14.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Grande Allée à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 24 bis Grande Allée est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
