310 Grande Allée, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 310 Grande Allée, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 14.43 % à celui du n°24 bis et de n°320.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 310 Grande Allée, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jéricho-Le Nid à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 514 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jéricho à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 649 mètres
Ventes au 310 Grande Allée
Les 9 ventes au 310 Grande Allée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 310 Grande Allée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 310 Grande Allée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°310 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 310 Grande Allée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 310 Grande Allée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 310 Grande Allée dans son marché local
Prix du 310 Grande Allée par rapport à la voie
Sur Grande Allée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 310 Grande Allée se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 310 Grande Allée par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 310 Grande Allée se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 1.67 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 310 Grande Allée à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 310 Grande Allée est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
