1 Rue de la Source, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Source, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 666 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Savlons à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 928 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 499 mètres
Ventes au 1 Rue de la Source
Les 2 ventes au 1 Rue de la Source donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Source, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 1 Rue de la Source se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Source par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Source se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 17.26 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Source à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Source est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
