5 Rue des Maraîchers, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 1 322 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Maraîchers, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Savlons à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 913 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Maraîchers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 5 Rue des Maraîchers se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Maraîchers par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Maraîchers se situe 29.34 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 18.19 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Maraîchers à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Maraîchers est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
