36 quater Rue du Lion d'Or, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 quater Rue du Lion d'Or, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 quater Rue du Lion d'Or, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1081 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douëra à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 36 quater Rue du Lion d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 36 quater Rue du Lion d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 quater Rue du Lion d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 quater Rue du Lion d'Or, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 quater Rue du Lion d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 quater Rue du Lion d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 quater Rue du Lion d'Or dans son marché local
Prix du 36 quater Rue du Lion d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 36 quater Rue du Lion d'Or se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 quater Rue du Lion d'Or par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 quater Rue du Lion d'Or se situe 100 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 quater Rue du Lion d'Or à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 36 quater Rue du Lion d'Or est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
