4 ter Rue du Stade, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue du Stade, 54220 Malzéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Savlons à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue du Stade dans son marché local
Prix du 4 ter Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 4 ter Rue du Stade se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue du Stade par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des maisons atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue du Stade se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 57.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue du Stade à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue du Stade est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malzéville a augmenté de 25.87 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
