18 Rue Gény, 54220 Malzéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gény, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Gény, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GENY à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gény
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gény au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gény
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gény, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gény
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gény complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gény dans son marché local
Prix du 18 Rue Gény par rapport à la voie
Sur Rue Gény, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 18 Rue Gény se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gény par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des maisons atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gény se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Malzéville et 11.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malzéville a augmenté de 25.78 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 400 € au 18 Rue Gény à Malzéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 380 € si le professionnel les prend en charge.
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