52 Rue Gustave Nordon, 54220 Malzéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Gustave Nordon, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², identique à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Gustave Nordon, 54220 Malzéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Bord de Meurthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Nordon à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Gustave Nordon
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Gustave Nordon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gustave Nordon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gustave Nordon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Gustave Nordon dans son marché local
Prix du 52 Rue Gustave Nordon par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nordon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 52 Rue Gustave Nordon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Gustave Nordon par rapport à Malzéville et à Meurthe-et-Moselle
À Malzéville, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Gustave Nordon se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Malzéville et 23.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Gustave Nordon à Malzéville
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Gustave Nordon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malzéville, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malzéville a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
